Tjørnelunds Allé 2, 1. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.876 kr/m².6.275.068 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.768.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunds Allé 2, st. th 2500 Valby	68 m²	0 m	06-02-2025	3.075.000 kr.	45.221 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv 2500 Valby	114 m²	186 m	29-05-2026	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	1,2 km	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	1,3 km	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	1,3 km	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	1,5 km	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 1. mf 2500 Valby	120 m²	1,6 km	11-11-2024	5.620.000 kr.	46.833 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 3. mf 2500 Valby	120 m²	1,6 km	25-05-2024	5.725.000 kr.	47.708 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	1,4 km	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Kongshaven 67, 1. 2500 Valby	109 m²	991 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu