Stokholmsvej 32, 3060 Espergærde — Villa · 153 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.343 kr/m².6.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokholmsvej gns: 38.825 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.837.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	529 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	340 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	393 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	532 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Gammel Strandvej 402 3060 Espergærde	152 m²	585 m	23-10-2023	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	575 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	682 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	417 m	09-06-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	476 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kildemosevej 11 3060 Espergærde	162 m²	267 m	25-11-2025	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu