Strandlystvej 9

Landejendom · 144 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 51.979 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 51979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.312 kr/m².4.508.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlystvej gns: 35.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 25.958 kr/m²+37,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)51979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.188.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,81 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.188.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2009Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20092.055.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	579 m	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	2,0 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	938 m	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	3,0 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj 4534 Hørve	200 m²	1,5 km	26-05-2026	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Hørve Kanalvej 67, Hørve Lamfj 4534 Hørve	72 m²	1,5 km	13-08-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	2,5 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	2,4 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	3,5 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	5,7 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu