Vesterhavnen 10, 1. 3., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1563 m²
Bebygget areal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.822 kr/m².3.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavnen gns: 29.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.917.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1982feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	310 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	310 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1 5800 Nyborg	134 m²	310 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	172 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	456 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	489 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	659 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	474 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	207 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	1,4 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu