Smedeskovvej 18

Villa · 248 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.013 m², 6 værelser, opført i 2011, renoveret i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 5013 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.548 kr/m².3.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeskovvej gns: 17.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.530 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.253.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,68 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte5.362.500 kr.
2016Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	168 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Smedeskovvej 47 8464 Galten	138 m²	43 m	05-11-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Smedeskovvej 95 8464 Galten	131 m²	1,0 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Pilevænget 8 8464 Galten	247 m²	831 m	05-10-2025	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Nørregade 32 8464 Galten	228 m²	309 m	01-02-2024	2.360.000 kr.	10.351 kr./m²
Solsikkevænget 14 8464 Galten	250 m²	1,1 km	27-05-2025	4.750.000 kr.	19.000 kr./m²
Degnevænget 4 8464 Galten	241 m²	1,1 km	29-04-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Skrænten 5 8464 Galten	230 m²	782 m	26-03-2024	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Bispevænget 6 8464 Galten	227 m²	825 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Skrænten 8 8464 Galten	277 m²	836 m	17-05-2025	5.900.000 kr.	21.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu