Gyvellunden 15

Villa · 179 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.954 kr/m².3.344.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²+45,10 pct.
3Vores vurdering3.785.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+588,21 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 598.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025550.000 kr.
2021majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025598.000 kr.
2020aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	282 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	54 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	353 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	469 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	414 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	816 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	416 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	527 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Stenildhøjdalen 155 9600 Aars	171 m²	639 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	909 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu