Rosenvænget 9

Villa · 82 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.723 kr/m².1.735.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.568.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,69 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte500.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	61 m	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	328 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	42 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	395 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	703 m	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	703 m	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	751 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	989 m	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	224 m	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	178 m	03-12-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu