Birkehegnet 1

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.376 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.017 kr/m².3.520.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehegnet gns: 28.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.115.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.005.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024dec.Ejerskifte2.495.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.345.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	552 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Bovænget 8 3140 Ålsgårde	82 m²	1,0 km	26-05-2026	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	925 m	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	750 m	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Stentevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	105 m²	141 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	1,3 km	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	41 m	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	1,2 km	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	801 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	705 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu