Engvej 1A

Villa · 306 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.134 kr/m².13.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 49.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering14.801.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 8.525.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 16.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.801.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte16.750.000 kr.
2018majEjerskifte8.750.000 kr.
2016okt.Ejerskifte8.525.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	260 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	240 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	681 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	267 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B 2960 Rungsted Kyst	297 m²	100 m	18-10-2024	19.150.000 kr.	64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A 2960 Rungsted Kyst	296 m²	150 m	28-12-2024	17.250.000 kr.	58.277 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	564 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	679 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	538 m	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²
Bukkeballevej 44A 2960 Rungsted Kyst	292 m²	570 m	01-02-2024	8.300.000 kr.	28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu