Godthåbsgade 14A, 1. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.839 kr/m².4.499.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 47.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.695.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 8, 1. 8000 Aarhus C	52 m²	21 m	01-11-2025	2.795.000 kr.	53.750 kr./m²
Frederiks Allé 112, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	83 m	22-06-2024	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Holbergsgade 25, st. 8000 Aarhus C	100 m²	203 m	24-07-2025	4.855.000 kr.	48.550 kr./m²
Absalonsgade 17C, 2. 8000 Aarhus C	100 m²	214 m	06-05-2025	4.198.000 kr.	41.980 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	242 m	06-06-2024	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Lundingsgade 22, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	251 m	20-11-2023	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 1. th 8000 Aarhus C	98 m²	148 m	06-08-2026	5.998.000 kr.	61.204 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 2. th 8000 Aarhus C	98 m²	148 m	17-08-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundingsgade 4, 2. 8000 Aarhus C	102 m²	156 m	08-09-2026	4.875.000 kr.	47.794 kr./m²
Frederiks Allé 117, 3. 8000 Aarhus C	97 m²	78 m	27-10-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu