Hospitalsgade 33, 7323 Give — Villa · 105 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.019 kr/m².1.227.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHospitalsgade gns: 13.948 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.328.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,00 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hospitalsgade 39 7323 Give	135 m²	44 m	01-05-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindevej 6 7323 Give	104 m²	390 m	25-06-2026	1.775.000 kr.	17.067 kr./m²
Lindevej 6 7323 Give	104 m²	390 m	06-03-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Lindevej 3 7323 Give	104 m²	457 m	18-12-2023	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Bøgevej 8 7323 Give	108 m²	536 m	08-10-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Præstevænget 29 7323 Give	113 m²	163 m	14-07-2025	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Rønnevej 13 7323 Give	110 m²	393 m	10-08-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Ellevej 1 7323 Give	108 m²	624 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Villavej 1 7323 Give	112 m²	465 m	16-10-2026	680.000 kr.	6.071 kr./m²
Skovvej 4 7323 Give	109 m²	816 m	24-05-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu