Vestbanevej 9, 3. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2780 m²
Bebygget areal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.419 kr/m².3.595.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 50.516 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.177.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanevej 9, st. tv 2500 Valby	70 m²	0 m	13-01-2026	4.315.000 kr.	61.643 kr./m²
Vestbanevej 18, 4. tv 2500 Valby	67 m²	52 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. th 2500 Valby	66 m²	30 m	02-07-2025	4.020.000 kr.	60.909 kr./m²
Vestbanevej 10, st. th 2500 Valby	66 m²	30 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
Vestbanevej 10, 1. th 2500 Valby	66 m²	30 m	21-05-2024	3.298.000 kr.	49.970 kr./m²
Vestbanevej 18, st. th 2500 Valby	66 m²	52 m	27-02-2025	2.945.000 kr.	44.621 kr./m²
Vestbanevej 18, 2. th 2500 Valby	66 m²	52 m	21-10-2024	3.225.000 kr.	48.864 kr./m²
Vestbanevej 9, st. th 2500 Valby	75 m²	0 m	23-06-2025	4.225.000 kr.	56.333 kr./m²
Vestbanevej 15, 2. th 2500 Valby	65 m²	25 m	09-01-2026	4.150.000 kr.	63.846 kr./m²
Vestbanevej 15, 3. th 2500 Valby	65 m²	25 m	17-06-2024	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu