Østermarkvej 8, Lunderup

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.851 kr/m².1.425.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarkvej gns: 9.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.592.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	319 m	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Nørremark 27 6230 Rødekro	130 m²	400 m	04-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	530 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	747 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Løkkegårdsvej 78 6230 Rødekro	126 m²	429 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Solbakken 50 6230 Rødekro	132 m²	815 m	16-10-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Grønningen 73 6230 Rødekro	131 m²	755 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	315 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Klosterbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	842 m	07-04-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Klosterbakken 20 6230 Rødekro	130 m²	875 m	30-11-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu