Enebærvænget 4

Villa · 143 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.567 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.685 kr/m².2.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvænget gns: 14.103 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²-25,30 pct.
3Vores vurdering3.319.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,70 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.385.000 kr.
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	265 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	72 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	200 m	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	35 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	100 m	28-02-2024	3.075.000 kr.	21.062 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs 4700 Næstved	143 m²	275 m	24-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	270 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs 4700 Næstved	141 m²	267 m	05-06-2025	3.640.000 kr.	25.816 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	77 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	140 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu