Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 65, 1. c.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1476 m²
Bebygget areal
861 m²
Erhvervsareal
1218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.756 kr/m².3.291.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.382 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.504 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.628.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2017Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 65, 1. d
2850 Nærum		94 m²0 m19-05-20253.260.000 kr.34.681 kr./m²
Nærum Hovedgade 92, 1.
2850 Nærum		101 m²138 m18-08-20253.800.000 kr.37.624 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv
2850 Nærum		84 m²48 m28-05-20263.695.000 kr.43.988 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 1. tv
2850 Nærum		84 m²48 m19-02-20253.100.000 kr.36.905 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. f
2850 Nærum		112 m²0 m31-10-20264.500.000 kr.40.179 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. f
2850 Nærum		112 m²0 m25-09-20264.500.000 kr.40.179 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 5
2850 Nærum		74 m²50 m31-07-20263.210.000 kr.43.378 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 2. tv-a
2850 Nærum		78 m²498 m18-02-20262.150.000 kr.27.564 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 1. tv-a
2850 Nærum		78 m²498 m20-10-20252.070.000 kr.26.538 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, 1. 6
2850 Nærum		72 m²33 m22-12-20242.630.000 kr.36.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden