Ræveagrene 41

Villa · 234 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 1054 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.850 kr/m².5.047.500 kr.
2Vores vurdering6.155.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte5.545.000 kr.
2021okt.Ejerskifte5.295.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	306 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	216 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	546 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	251 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	305 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	275 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	193 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	151 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	140 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	357 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu