Mandbjerg Syd 1

Landejendom · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 41.438 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 41438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.550 kr/m².4.960.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.458.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+517,68 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg: 685.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte560.000 kr.
2010mar.Ejerskifte685.500 kr.
1983Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	2,4 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	4,3 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	9,9 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	9,0 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	9,7 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	8,9 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	10,1 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu