Gudmindrup Strandvej 76

Fritidshus · 53 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.304 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.584 kr/m².2.203.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudmindrup gns: 36.116 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.563.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+173,16 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 572.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte572.400 kr.
2023nov.Ejerskifte1.675.000 kr.
2022nov.Ejerskifte750.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	163 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	501 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	428 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	325 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	219 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	123 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	722 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	181 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	182 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	438 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu