Nedergade 43A, 1. 3., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.987 kr/m².2.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-16,80 pct.
3Vores vurdering2.092.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1994Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 40, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	35 m	16-10-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Nedergade 40, 1. th 5000 Odense C	66 m²	35 m	07-12-2023	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, st. 5000 Odense C	89 m²	195 m	23-06-2026	2.095.000 kr.	23.539 kr./m²
Valdemarsgade 12, 1. 5000 Odense C	87 m²	238 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4 5000 Odense C	91 m²	71 m	25-06-2025	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Christiansgade 4, st. th 5000 Odense C	85 m²	105 m	06-08-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, st. 5000 Odense C	90 m²	238 m	01-04-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Kronprinsensgade 2A 5000 Odense C	89 m²	358 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Bjergegade 26B 5000 Odense C	90 m²	331 m	22-07-2025	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²
Valdemarsgade 13, 1. 5000 Odense C	91 m²	248 m	25-08-2026	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu