Hjortholmsvej 8

Fritidshus · 64 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.995 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.444 kr/m².2.172.200 kr.
2Vores vurdering2.229.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,36 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025550.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.095.000 kr.
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	84 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	302 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	351 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	118 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	198 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	422 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	351 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	384 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	412 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	354 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu