Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Roskildevej 11, 11.

Rækkehus · 46 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 46 m², grund på 11.278 m², 1 værelser, opført i 1951, renoveret i 2026. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
2481 m²
Bebygget areal
2468 m²
Erhvervsareal
2675 m²
Grundareal
11278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.382 kr/m².2.380.869 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.373.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mulden 16
4330 Hvalsø		57 m²1,7 km18-12-20242.089.681 kr.36.661 kr./m²
Mulden 36
4330 Hvalsø		58 m²1,7 km30-01-20252.333.563 kr.40.234 kr./m²
Fridlevs Vænge 19
4330 Hvalsø		65 m²469 m14-06-20252.995.000 kr.46.077 kr./m²
Mulden 15
4330 Hvalsø		58 m²1,7 km18-12-20242.213.745 kr.38.168 kr./m²
Fridlevs Vænge 29
4330 Hvalsø		65 m²485 m07-09-20263.295.000 kr.50.692 kr./m²
Mulden 7
4330 Hvalsø		58 m²1,7 km18-12-20242.157.480 kr.37.198 kr./m²
Mulden 6
4330 Hvalsø		58 m²1,7 km18-12-20242.164.023 kr.37.311 kr./m²
Mulden 8
4330 Hvalsø		58 m²1,7 km18-12-20242.145.105 kr.36.985 kr./m²
Mulden 4
4330 Hvalsø		59 m²1,7 km18-12-20242.270.093 kr.38.476 kr./m²
Tranevej 11
4330 Hvalsø		67 m²1,3 km02-07-20262.145.000 kr.32.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden