Melskov Alle 4, 6100 Haderslev — Landejendom · 165 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 105.240 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 105240 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.681 kr/m².4.363.324 kr.
2Stor grund (>2000 m²)105240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.137.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	2,3 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Simmerstedvej 202 6100 Haderslev	96 m²	2,4 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	4,8 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	5,6 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	7,1 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	4,5 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	8,6 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	9,5 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	8,5 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	7,3 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu