Gl Rådhusvej 19B, st. tv., 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 1194 m²
Bebygget areal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.354 kr/m².3.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 34.578 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.160.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rådhusvej 34, st. th 2750 Ballerup	93 m²	87 m	18-10-2025	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Gl Rådhusvej 34, 1. tv 2750 Ballerup	93 m²	87 m	15-10-2024	3.250.000 kr.	34.946 kr./m²
Gl Rådhusvej 50, st. th 2750 Ballerup	93 m²	107 m	22-06-2026	4.270.000 kr.	45.914 kr./m²
Gl Rådhusvej 34, 2. tv 2750 Ballerup	76 m²	87 m	07-08-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Gl Rådhusvej 36, st. th 2750 Ballerup	76 m²	100 m	01-06-2026	3.350.000 kr.	44.079 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 1. tv 2750 Ballerup	76 m²	114 m	12-01-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 1. th 2750 Ballerup	76 m²	114 m	18-11-2025	2.525.000 kr.	33.224 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 2. tv 2750 Ballerup	76 m²	114 m	03-06-2025	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²
Gl Rådhusvej 52, st. tv 2750 Ballerup	76 m²	117 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Gl Rådhusvej 52, 1. tv 2750 Ballerup	76 m²	117 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu