Sørigvej 154

Villa · 85 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 15.163 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 15163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.262 kr/m².786.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.425.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,32 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004apr.Ejerskifte350.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dykkervej 7 9982 Ålbæk	85 m²	5,6 km	23-03-2025	845.000 kr.	9.941 kr./m²
Fiskervej 10 9982 Ålbæk	88 m²	5,9 km	08-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Elmevej 34 9982 Ålbæk	103 m²	4,6 km	24-03-2025	855.000 kr.	8.301 kr./m²
Dykkervej 8 9982 Ålbæk	96 m²	5,6 km	17-11-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	4,9 km	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Sdr. Havnevej 34 9982 Ålbæk	96 m²	5,6 km	28-09-2025	490.000 kr.	5.104 kr./m²
Sandvej 13 9982 Ålbæk	73 m²	5,7 km	12-11-2023	710.000 kr.	9.726 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	4,7 km	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	5,6 km	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	4,8 km	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu