Bregnevej 6, 8600 Silkeborg — Villa · 81 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.526 kr/m².2.027.855 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 19.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.332 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.742.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 49 8600 Silkeborg	93 m²	302 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Bregnevej 31 8600 Silkeborg	100 m²	170 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Bregnevej 20 8600 Silkeborg	100 m²	283 m	11-08-2024	2.563.000 kr.	25.630 kr./m²
Bregnevej 4 8600 Silkeborg	117 m²	57 m	25-02-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bellisvej 5 8600 Silkeborg	80 m²	236 m	24-08-2026	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Anemonevej 29 8600 Silkeborg	88 m²	91 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Gran Allé 10 8600 Silkeborg	84 m²	664 m	02-07-2025	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Bøge Allé 16, Alderslyst 8600 Silkeborg	78 m²	693 m	27-07-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Rosengade 12 8600 Silkeborg	83 m²	792 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Valmuevej 14 8600 Silkeborg	90 m²	165 m	31-01-2027	2.055.555 kr.	22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu