Rosmarinvej 21A, 8800 Viborg — Villa · 144 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.723 kr/m².1.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 13.697 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering2.089.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	276 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	101 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	130 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	138 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	176 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Rosmarinvej 45 8800 Viborg	105 m²	116 m	16-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Rismarken 38 8800 Viborg	145 m²	419 m	01-10-2025	1.585.000 kr.	10.931 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	448 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Timianvej 12 8800 Viborg	146 m²	583 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Rismarken 9 8800 Viborg	140 m²	651 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu