Karlsgavevej 17

Villa · 68 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.082 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.444 kr/m².1.710.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsgavevej gns: 19.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.815 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.670.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,69 pct. siden okt. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1981 · Alm. Salg: 450.000 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte700.000 kr.
1981okt.Ejerskifte450.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	23 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	522 m	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	18 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	41 m	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	415 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	430 m	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	448 m	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	962 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,6 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	1,8 km	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu