Købmagergade 7, 2.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1836

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 2 værelser, opført i 1836. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1836
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.957 kr/m².2.238.000 kr.
2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.456.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,61 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.991.000 kr.
24. maj 2019 · Alm. Salg: 1.664.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2019majEjerskifte1.664.000 kr.
mar.Ejerskifte4.991.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvergade 1, st. th 4700 Næstved	109 m²	162 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	170 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	273 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	291 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	338 m	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	291 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Krumport 3B 4700 Næstved	102 m²	229 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	20.490 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	179 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Jernbanegade 29, 1. 4700 Næstved	103 m²	476 m	06-11-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Østergade 29C, 2. th 4700 Næstved	101 m²	384 m	15-10-2025	1.590.000 kr.	15.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu