Smallegade 20, 4., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2002
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 716 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.613 kr/m².9.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering8.800.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2002Bygget
1996sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002
1945jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallegade 22, 1. th 2000 Frederiksberg	129 m²	67 m	10-03-2024	8.150.000 kr.	63.178 kr./m²
Smallegade 42, 2. th 2000 Frederiksberg	173 m²	327 m	06-08-2025	14.995.000 kr.	86.676 kr./m²
Smallegade 42, 4. th 2000 Frederiksberg	173 m²	327 m	02-01-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Smallegade 22, 2. tv 2000 Frederiksberg	96 m²	67 m	21-02-2025	6.900.000 kr.	71.875 kr./m²
Smallegade 24, 2. th 2000 Frederiksberg	93 m²	80 m	19-02-2026	8.325.000 kr.	89.516 kr./m²
Smallegade 39, 1. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	269 m	04-09-2026	7.200.000 kr.	80.000 kr./m²
Smallegade 39, 4. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	269 m	11-09-2025	8.600.000 kr.	95.556 kr./m²
Smallegade 39, 1. th 2000 Frederiksberg	85 m²	269 m	17-06-2024	6.325.000 kr.	74.412 kr./m²
Sylows Alle 19, 2. tv 2000 Frederiksberg	143 m²	128 m	16-04-2025	12.400.000 kr.	86.713 kr./m²
Howitzvej 47, st. 2000 Frederiksberg	144 m²	226 m	08-01-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu