Menu
For mæglere Log ind
Ved Andebakken 10, 3. mf

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Andebakken 10, 3. mf

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1941
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
4150 m²
Bebygget areal
843 m²
Erhvervsareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.994 kr/m².4.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 65.039 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.812 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.996.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden mar. 2019
531k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20193.500.000 kr.13. jul. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat5.996.036 kr.Markedet · 1992584.144 kr.Markedet · 1993530.552 kr.Markedet · 1994572.176 kr.Markedet · 1995585.112 kr.Markedet · 1996658.504 kr.Markedet · 1997705.496 kr.Markedet · 19981.011.296 kr.Markedet · 19991.198.296 kr.Markedet · 20001.156.320 kr.Markedet · 20011.287.792 kr.Markedet · 20021.551.176 kr.Markedet · 20031.531.200 kr.Markedet · 20041.793.440 kr.Markedet · 20051.939.432 kr.Markedet · 20063.001.240 kr.Markedet · 20072.659.448 kr.Markedet · 20082.351.712 kr.Markedet · 20091.806.112 kr.Markedet · 20102.049.960 kr.Markedet · 20112.295.656 kr.Markedet · 20122.186.184 kr.Markedet · 20132.465.936 kr.Markedet · 20142.728.000 kr.Markedet · 20152.899.336 kr.Markedet · 20163.123.120 kr.Markedet · 20173.448.632 kr.Markedet · 20183.678.400 kr.Markedet · 20193.658.512 kr.Markedet · 20203.894.264 kr.Markedet · 20214.529.712 kr.Markedet · 20224.876.960 kr.Markedet · 20234.197.952 kr.Markedet · 20244.684.680 kr.Markedet · 20255.472.896 kr.Markedet · 20266.484.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.996.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Andebakken 10, 4. mf
2000 Frederiksberg		88 m²0 m18-05-20245.779.000 kr.65.670 kr./m²
Ved Andebakken 2, 2. th
2000 Frederiksberg		94 m²40 m20-03-20256.261.000 kr.66.606 kr./m²
Ved Andebakken 10, 2. tv
2000 Frederiksberg		65 m²0 m21-11-20244.295.000 kr.66.077 kr./m²
Ved Andebakken 9, st. mf
2000 Frederiksberg		61 m²22 m18-09-20254.300.000 kr.70.492 kr./m²
Ved Andebakken 9, 3. mf
2000 Frederiksberg		61 m²22 m24-09-20243.825.000 kr.62.705 kr./m²
Ved Andebakken 9, 4. mf
2000 Frederiksberg		61 m²22 m18-03-20243.660.000 kr.60.000 kr./m²
Ved Andebakken 10, 1. th
2000 Frederiksberg		59 m²0 m10-01-20264.905.000 kr.83.136 kr./m²
Ved Andebakken 8, st. th
2000 Frederiksberg		59 m²8 m02-05-20254.200.000 kr.71.186 kr./m²
Ved Andebakken 8, 1. tv
2000 Frederiksberg		59 m²8 m16-02-20254.245.000 kr.71.949 kr./m²
Ved Andebakken 8, 4. tv
2000 Frederiksberg		59 m²8 m20-12-20233.075.000 kr.52.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden