Porshedevej 12

Landejendom · 228 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 48.334 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 48334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.869 kr/m².3.350.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.900.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,15 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.900.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.525.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1988Bygget
1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Bygade 36 9240 Nibe	241 m²	2,2 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	14.523 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	2,6 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	2,5 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	4,4 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	4,9 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	4,0 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	5,7 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	6,9 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	6,4 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	5,4 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu