Fløjlsanden 5, 9440 Aabybro — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.150 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².943.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.024.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 889.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte889.000 kr.
2011Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krikanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	247 m	19-01-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Taffelanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	394 m	03-03-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Gråanden 29, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	430 m	29-10-2024	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl 9440 Aabybro	105 m²	377 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Gråanden 54, Gjøl 9440 Aabybro	63 m²	535 m	21-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Bjergets Vej 65, Gjøl 9440 Aabybro	102 m²	1,2 km	03-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Taffelanden 4, Gjøl 9440 Aabybro	54 m²	396 m	02-04-2026	920.000 kr.	17.037 kr./m²
Gråanden 18, Gjøl 9440 Aabybro	50 m²	162 m	01-05-2026	985.000 kr.	19.700 kr./m²
Gråanden 20, Gjøl 9440 Aabybro	125 m²	147 m	23-02-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Gråanden 36, Gjøl 9440 Aabybro	127 m²	348 m	30-06-2026	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu