Thistedvej 579, 9690 Fjerritslev — Landejendom · 257 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 289.521 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 289521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.481 kr/m².4.178.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThistedvej gns: 95.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 24.033 kr/m²+295,50 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)289521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.022.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	9,8 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Ellidsbølvej 1, Ellidsbøl 9690 Fjerritslev	228 m²	2,7 km	18-05-2026	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	234 m²	4,0 km	28-12-2023	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	182 m²	3,0 km	20-02-2025	8.100.000 kr.	44.505 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark 9690 Fjerritslev	222 m²	4,3 km	28-10-2024	6.100.000 kr.	27.477 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup 9690 Fjerritslev	154 m²	3,1 km	21-01-2026	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	4,9 km	21-12-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	6,1 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	9,5 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²
Gøttrupstrandvej 142, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	10,6 km	20-03-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu