H.N. Clausens Gade 11, 4. 4., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 2448 m²
Bebygget areal: 650 m²
Erhvervsareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.604 kr/m².4.239.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.N. gns: 48.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.842.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.N. Clausens Gade 4, 2. 8000 Aarhus C	68 m²	21 m	08-04-2025	4.158.000 kr.	61.147 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, st. 8000 Aarhus C	67 m²	22 m	04-06-2025	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, 2. 8000 Aarhus C	57 m²	22 m	11-06-2025	2.657.000 kr.	46.614 kr./m²
Jægergårdsgade 86, 2. 8000 Aarhus C	84 m²	133 m	26-02-2026	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 58, 1. 8000 Aarhus C	84 m²	140 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	51.190 kr./m²
Jægergårdsgade 124, 2. 8000 Aarhus C	85 m²	76 m	20-06-2026	5.707.000 kr.	67.141 kr./m²
Jægergårdsgade 124, 2. 8000 Aarhus C	85 m²	76 m	18-03-2024	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Jægergårdsgade 132, 1. 8000 Aarhus C	86 m²	117 m	14-10-2025	5.475.000 kr.	63.663 kr./m²
St.St. Blichers Gade 31, st. 8000 Aarhus C	86 m²	122 m	25-06-2026	5.600.000 kr.	65.116 kr./m²
Hallssti 7, 1. tv 8000 Aarhus C	83 m²	218 m	15-07-2025	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu