Silkeborgvej 19, 8766 Nørre Snede — Landejendom · 105 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 360.522 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 360522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.048 kr/m².5.066.557 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)360522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.058.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 40, Nørhoved 8766 Nørre Snede	106 m²	1,0 km	09-03-2025	7.840.462 kr.	73.967 kr./m²
Viborgvej 113 8766 Nørre Snede	150 m²	2,7 km	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	4,4 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	1,8 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Krondalvej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	4,6 km	01-07-2026	4.800.000 kr.	32.215 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	3,5 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	5,6 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	4,3 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu