Gyvelvænget 4

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.180 kr/m².4.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 33.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.867.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.770.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	23 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Enebærvænget 10 2680 Solrød Strand	127 m²	120 m	05-06-2026	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Slåenvænget 13 2680 Solrød Strand	128 m²	207 m	25-02-2025	3.910.000 kr.	30.547 kr./m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	423 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	240 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Græsvænget 3 2680 Solrød Strand	132 m²	373 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	436 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Kæruldvangen 15 2680 Solrød Strand	133 m²	353 m	04-02-2025	4.860.000 kr.	36.541 kr./m²
Pilehegnet 7 2680 Solrød Strand	127 m²	408 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	553 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu