Kildegårdsvej 37, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 206 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.017 kr/m².2.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 21.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 33.784 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering536.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,43 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte700.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 29, Åstrup 5600 Faaborg	39 m²	49 m	14-08-2026	495.000 kr.	12.692 kr./m²
Kildegårdsvej 5, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	173 m	28-04-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	2,2 km	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	2,1 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Bøgebjerglund 12, Katterød 5600 Faaborg	57 m²	1,9 km	19-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Dybskrog 10, Åstrup 5600 Faaborg	56 m²	2,6 km	02-09-2025	1.545.000 kr.	27.589 kr./m²
Bøgebjerglund 9, Katterød 5600 Faaborg	61 m²	1,9 km	03-07-2025	2.475.000 kr.	40.574 kr./m²
Ny Holstensprøve 26 5600 Faaborg	62 m²	2,6 km	19-08-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	5,7 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Ny Holstensprøve 40 5600 Faaborg	64 m²	2,7 km	14-08-2025	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu