Rylevang 3B

Fritidshus · 28 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 2.508 m², 1 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.873 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevang gns: 43.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²+29,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.346.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,64 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte6.025.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2009Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	1,1 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	597 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	1,6 km	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	1,9 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	1,7 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	2,1 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	2,2 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	879 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	3,1 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	1,4 km	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu