Tinsoldaten 26

Villa · 210 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.916 kr/m².3.336.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinsoldaten gns: 22.533 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.815 kr/m²+8,30 pct.
3Vores vurdering5.593.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,55 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.734.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.593.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.734.000 kr.
2018Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018725.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	140 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	170 m	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	75 m	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Tinsoldaten 2 3300 Frederiksværk	137 m²	196 m	21-08-2024	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	203 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	701 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	1,1 km	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	431 m	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	1,0 km	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	789 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu