Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Merkurvej 25, 2. 5.

Rækkehus · 52 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 2.271 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Kollegium
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1993
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1498 m²
Bebygget areal
749 m²
Grundareal
2271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.524 kr/m².1.227.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering948.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993Bygget
  • 1991okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvej 56
8800 Viborg		83 m²150 m07-10-20241.480.000 kr.17.831 kr./m²
Merkurvej 40
8800 Viborg		83 m²208 m30-09-20241.375.000 kr.16.566 kr./m²
Merkurvej 52
8800 Viborg		91 m²163 m04-09-20241.800.000 kr.19.780 kr./m²
Hyrdebakken 130
8800 Viborg		60 m²1,3 km01-02-2026900.000 kr.15.000 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv
8800 Viborg		60 m²2,1 km04-11-2024998.000 kr.16.633 kr./m²
Hyrdebakken 82
8800 Viborg		66 m²1,2 km13-06-2026945.000 kr.14.318 kr./m²
Hyrdebakken 90
8800 Viborg		66 m²1,2 km26-06-20251.055.000 kr.15.985 kr./m²
Søbakken 20
8800 Viborg		63 m²2,0 km07-12-20241.250.000 kr.19.841 kr./m²
Søbakken 14
8800 Viborg		63 m²2,0 km08-09-20261.550.000 kr.24.603 kr./m²
Søbakken 14
8800 Viborg		63 m²2,0 km19-10-2025925.000 kr.14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden