Skovmøllevej 5

Villa · 82 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.379 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².1.525.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.620.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte945.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	2,5 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	1,6 km	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	4,0 km	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup 4700 Næstved	113 m²	1,6 km	05-08-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs 4700 Næstved	79 m²	4,7 km	18-04-2024	1.251.000 kr.	15.835 kr./m²
Trekanten 65 4700 Næstved	80 m²	4,8 km	28-08-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	2,3 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	2,3 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	2,4 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	2,2 km	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu