Prisvurdering · 6800 Varde

Nørrevold 11B, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.242 kr/m².1.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevold gns: 13.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering690.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevold 15, 1. 6800 Varde	55 m²	27 m	16-12-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	106 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervold 30B 6800 Varde	60 m²	239 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Storegade 70, 1. tv 6800 Varde	68 m²	125 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Vestergade 6B, 1. tv 6800 Varde	52 m²	323 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv 6800 Varde	69 m²	306 m	05-12-2024	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	1,2 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	736 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Nørregade 22A, st. th 6800 Varde	42 m²	125 m	08-10-2024	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	149 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu