Ulvedalsvej 54

Landejendom · 80 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 19.615 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 19615 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.790 kr/m².5.695.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.577.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,77 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
2019majEjerskifte1.235.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 25, Hvam 8620 Kjellerup	118 m²	3,7 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Gl Skolevej 38 8620 Kjellerup	90 m²	9,7 km	05-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	4,4 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	7,0 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	10,3 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	6,1 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	5,5 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	10,7 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	5,5 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	5,5 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu