Nørregade 22B, 1. tv., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 1976 m²
Bebygget areal: 879 m²
Erhvervsareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.770 kr/m².2.128.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 28.869 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.214 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.357.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 52, st. 7100 Vejle	47 m²	405 m	19-12-2023	2.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmen 7, st. 7100 Vejle	50 m²	393 m	25-06-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Fredericiagade 22, 2. 7100 Vejle	50 m²	918 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	393 m	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Kiddesvej 18B, 1. 7100 Vejle	50 m²	1,1 km	20-11-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	594 m	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	524 m	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²
Teglgaardsvej 8B 7100 Vejle	54 m²	1,0 km	10-09-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kiddesvej 18A, st. 7100 Vejle	55 m²	1,1 km	20-11-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Ørstedsgade 34C 7100 Vejle	59 m²	519 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu