Gartnervænget 26, 9760 Vrå — Villa · 212 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.252 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1252 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.706 kr/m².2.876.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+56,90 pct.
3Vores vurdering3.394.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	100 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	181 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	187 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	85 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	168 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	172 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	327 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	328 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	666 m	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	864 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu