Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Dr. Holsts Vej 40, 2. 176.

Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
28 m²
Samlet bygningsareal
1143 m²
Bebygget areal
381 m²
Erhvervsareal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.304 kr/m².445.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 20.679 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.118 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering561.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Holsts Vej 40, 1. 232
8230 Åbyhøj		28 m²0 m21-06-2025435.000 kr.15.536 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 168
8230 Åbyhøj		28 m²34 m16-02-2025435.000 kr.15.536 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, 1. 147
8230 Åbyhøj		28 m²34 m12-12-2024470.000 kr.16.786 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, 1. 186
8230 Åbyhøj		27 m²0 m13-12-2025510.000 kr.18.889 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 240
8230 Åbyhøj		27 m²0 m16-10-2025475.000 kr.17.593 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 199
8230 Åbyhøj		27 m²0 m21-07-2025415.000 kr.15.370 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 203
8230 Åbyhøj		27 m²0 m04-07-2025415.000 kr.15.370 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, 2. 173
8230 Åbyhøj		27 m²0 m29-06-2025385.000 kr.14.259 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, 2. 172
8230 Åbyhøj		27 m²0 m29-06-2025385.000 kr.14.259 kr./m²
Dr. Holsts Vej 46, 2. 213
8230 Åbyhøj		27 m²11 m19-11-2025525.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden