Skærbækvej 42

Landejendom · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 15.004 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.092 kr/m².6.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbækvej gns: 10.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.542.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,19 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.363.554 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte2.363.554 kr.
2009dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	744 m	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	4,0 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	4,1 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	3,4 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	4,5 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	4,1 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	300 m²	887 m	11-09-2024	3.650.000 kr.	12.167 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	6,3 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær 7400 Herning	100 m²	3,6 km	04-04-2024	5.280.000 kr.	52.800 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	5,3 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu