Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Bethesdavej 51

Villa · 165 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 500 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.178 kr/m².6.267.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBethesdavej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.999.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden mar. 2025
395k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.565.000 kr.I dag · vores estimat5.999.269 kr.Markedet · 1992992.640 kr.Markedet · 19931.284.855 kr.Markedet · 1994950.730 kr.Markedet · 19951.019.370 kr.Markedet · 19961.098.900 kr.Markedet · 19971.183.710 kr.Markedet · 1998897.435 kr.Markedet · 19991.863.510 kr.Markedet · 20002.200.275 kr.Markedet · 20011.957.560 kr.Markedet · 20021.408.440 kr.Markedet · 20031.906.410 kr.Markedet · 20042.139.885 kr.Markedet · 20052.836.020 kr.Markedet · 20063.574.395 kr.Markedet · 20074.294.455 kr.Markedet · 20084.362.105 kr.Markedet · 20092.707.320 kr.Markedet · 20104.468.695 kr.Markedet · 20112.099.955 kr.Markedet · 20122.956.305 kr.Markedet · 20133.395.205 kr.Markedet · 20142.745.435 kr.Markedet · 20153.797.805 kr.Markedet · 20164.500.045 kr.Markedet · 20174.151.895 kr.Markedet · 20184.038.870 kr.Markedet · 20195.096.685 kr.Markedet · 20205.082.330 kr.Markedet · 20215.446.320 kr.Markedet · 20225.005.605 kr.Markedet · 20235.694.645 kr.Markedet · 20246.000.060 kr.Markedet · 20255.968.710 kr.Markedet · 20265.662.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.565.000 kr.
I dag · vores estimat
5.999.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.565.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²92 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²179 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²330 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²189 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²308 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²395 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²325 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²440 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Kristtornvej 19
8200 Aarhus N		150 m²186 m30-10-20235.600.000 kr.37.333 kr./m²
Frederikshaldsgade 5
8200 Aarhus N		166 m²956 m11-06-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden