Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Kohavevej 25

Landejendom · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 17.911 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
17911 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.549 kr/m².6.525.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.309.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knarrebjergvej 20
5762 Vester Skerninge		131 m²866 m07-02-20262.062.500 kr.15.744 kr./m²
Stågerupvej 11
5762 Vester Skerninge		119 m²1,3 km08-07-20242.300.000 kr.19.328 kr./m²
Søgårdsvej 20
5762 Vester Skerninge		169 m²1,4 km16-05-20242.750.000 kr.16.272 kr./m²
Nordgade 39
5762 Vester Skerninge		194 m²791 m11-09-20255.350.000 kr.27.577 kr./m²
Stågerupvej 17
5762 Vester Skerninge		191 m²1,7 km02-01-202529.050.000 kr.152.094 kr./m²
Hundstrupvej 71
5762 Vester Skerninge		133 m²4,4 km25-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23
5762 Vester Skerninge		187 m²2,9 km22-05-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Skovmarksvej 15
5762 Vester Skerninge		222 m²1,3 km18-06-202614.750.000 kr.66.441 kr./m²
Lysbjergvej 30
5762 Vester Skerninge		251 m²1,9 km23-09-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Mynderupvej 31
5762 Vester Skerninge		246 m²2,8 km27-11-20231.995.000 kr.8.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden