Færgeparken 21, 1. 1., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1871 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², -4 værelser, opført i 1871, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: -4
Etager: 2
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1429 m²
Bebygget areal: 718 m²
Erhvervsareal: 1885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.167 kr/m².1.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærgeparken gns: 23.321 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.913.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgeparken 11, 2. th 3600 Frederikssund	67 m²	33 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Færgeparken 10, st. th 3600 Frederikssund	67 m²	35 m	19-02-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Færgeparken 9, 1. tv 3600 Frederikssund	67 m²	47 m	06-11-2024	1.575.000 kr.	23.507 kr./m²
Færgeparken 13, 1. th 3600 Frederikssund	67 m²	59 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Færgeparken 8, 2. tv 3600 Frederikssund	67 m²	74 m	05-10-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Lundevej 18B, st. 3600 Frederikssund	80 m²	377 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rådhusvænget 2, 2. th 3600 Frederikssund	78 m²	223 m	21-09-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Klintevej 61 3600 Frederikssund	81 m²	440 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Havnegade 19B, 1. tv 3600 Frederikssund	81 m²	451 m	06-08-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Rådhusvænget 18, st. th 3600 Frederikssund	76 m²	204 m	04-02-2026	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu